Выгодно ли рефинансирование ипотечного кредита?

Некоторые заёмщики рассматривают вариант рефинансирования как наиболее выгодный способ аннулирования задолженностей по ипотечному кредиту. Но здесь не все так просто, особенно если впервые пришлось пользоваться услугами банка. Необходимо знать обо всех подводных камнях, прежде чем заключать кредитный договор со всеми прописанными в нем условиями.

Суть этой процедуры состоит в том, что заёмщик может получить кредит на более выгодных условиях, чем по действующему договору. Например, он взял ипотеку под 12% годовых, в другом банке предлагают оформить рефинансирование под 7,9 %. То есть за счёт этих средств, он может погасить открытую задолженность, а затем уже выплачивать эту ссуду.
Обратите внимание, что недвижимость, которая находилась у предыдущего кредитора, будет использоваться в качестве залогового обеспечения по новому кредиту. Есть банки, не требующие залога, но в таком случае процентная ставка будет в несколько раз выше. Так что стоит внимательно ознакомиться с действующими предложениями, прежде чем подписывать договор с кредитором.

Преимущества и недостатки

Чтобы понять, насколько выгодно рефинансирование ипотеки, необходимо взвесить все плюсы и минусы данной процедуры.
Преимущества:
1. Возможность снижения общей суммы выплаты долга за счёт низкой процентной ставки.
2. Уменьшение ежемесячного платежа за счёт увеличения срока погашения задолженности.
3. Заёмщик может перевести несколько кредитов в один банк.
4. Снятие обременения с заложенной квартиры. При условии, что другой кредит готов предоставить ссуду без какого-либо обеспечения.
Но на практике выглядит это не так радужно, для получения большей информации, рекомендуем ознакомиться и с недостатками.

Минусы рефинансирования:
1. Дополнительные комиссии и сборы за обслуживание предоставляемой услуги.
2. Рефинансирование действующей ипотеки — открытие нового кредитного договора.
3. Погасить за счёт получения ссуды удастся не больше 5 открытых займов.
4. Необходимо получить разрешение от предыдущего кредитора.
5. Важна безупречная кредитная история. Даже если была хоть одна незначительная просрочка, в рефинансировании могут отказать.
Пользование данным предложением не всегда является целесообразным, и может повлечь за собой формирование больших долгов. Поэтому чтобы не попасть в долговую яму, нужно быть максимально осведомленным.

Как все сделать правильно: пошаговая инструкция

Когда нет возможности выплачивать ипотеку по невыгодному проценту, люди ищут способ, как минимизировать финансовую нагрузку.
Чтобы рефинансирование не стала причиной образования больших долгов, нужно:
1. Проанализировать программы рефинансирования, и начать стоит именно с того банка, с которым открыт договор.
2. Написать заявление кредитору для получения разрешение на проведение данной процедуры. Бланк можно скачать на официальном сайте банка, где открыта ипотека.
3. В случае положительного ответа, обратиться в новое кредитно-финансовое учреждение и воспользоваться данной услугой.
Обязательно читайте отзывы других людей, которым уже приходилось пользоваться подобными услугами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *